Surface habitable
160 m²
Salles, Gironde
Maison passive avec grand foncier constructible, à 25 min d'Arcachon
Une maison familiale lumineuse, sobre en énergie et ouverte sur un terrain rare, pensée pour vivre confortablement toute l'année.
Chambres
4
Performance
DPE A
Terrain
2 200 m²
environ
Garages
2
Potentiel
Foncier
à vérifier auprès de l'urbanisme
Extérieurs et terrasse
Terrasses, accès, garages et ambiance nocturne pour comprendre le rapport au terrain.
Pièces de vie
Cuisine, salon, suite, chambres et salles d'eau pour projeter la vie quotidienne.
Espaces détente
Home cinema, salle d'escalade, cave à vin et sauna donnent à la maison une dimension rare et très personnelle.
Maison passive
Le confort thermique comme argument principal
La promesse doit rester simple : une maison agréable en été comme en hiver, avec de faibles besoins énergétiques et des matériaux cohérents avec le projet.
Confort été/hiver
Température plus stable
à documenter avec les preuves disponibles
Faible consommation
DPE A
factures et diagnostics à intégrer au dossier
Matériaux
Écologiques
à préciser selon les justificatifs
Potentiel foncier
Un grand terrain qui ouvre plusieurs scénarios
Le site présente le potentiel sans surpromesse : résidence principale, projet familial, annexe ou réflexion locative selon les règles d'urbanisme.
Terrain
env. 2 200 m²
Parcelles
À documenter
Scénario
Maison principale + projet complémentaire
Potentiel à vérifier auprès du service urbanisme compétent, sous réserve d'autorisations administratives et des règles applicables.
Localisation
Salles, entre bassin, forêt et Bordeaux
Une localisation volontairement générale pour préserver la confidentialité, avec l'adresse exacte communiquée après prise de contact.
Centre de Salles
À préciser
Bassin d'Arcachon
env. 25 min
Bordeaux
À préciser
Dossier complet
Recevoir les informations détaillées avant une visite
Le dossier complet peut regrouper photos, plans, diagnostics, informations techniques et précisions sur le potentiel foncier.
- Photos et plans lisibles sur mobile
- Diagnostics et informations énergétiques
- Localisation détaillée après qualification
- Mentions prudentes sur le foncier
Contact direct propriétaire
Demander le dossier ou proposer un créneau de visite
Laissez vos coordonnées et votre projet. Une réponse pourra préciser l'adresse, le dossier complet et les prochaines disponibilités.